LATTES

À vendre : Appartement 2 pièces à Lattes - Port Ariane

LATTES 34970

190 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Réf : 845

Découvrez cet appartement lumineux et chaleureux, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Situé dans une résidence calme et prisée, nichée au coeur de Port Ariane à Lattes, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Vous sere... Voir plus

37.37 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

À vendre : Appartement 2 pièces à Lattes - Port Ariane

Descriptif

Réf : 845

37.37 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

50 €

Charges annuelles (ALUR)

100 €

Jardin

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

150 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 150 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€ au 03/01/2023

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Visite virtuelle

Appartement 2 pièces 44 m² 8

LATTES 34970

191 000 €

Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du Forum de Maurin, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un grand balcon de 12,78 m², parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette résidence, réservée aux seniors, dispose d'un club-house avec une salle de Pilates et de gymnastique douce, d'une grande terrasse avec boulodrome, ainsi que de la présence d'un régisseur. Un supermarché, divers commerces et de nombreux services sont également accessibles au pied de la résidence.

Actuellement loué 600 € charges comprises, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Il allie modernité, confort et praticité dans un secteur recherché.

Le bien est proposé à la vente au prix de 191 000 €.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Aurélie, agent commercial (RSAC 922 685 979),
joignable au 06.37.74.54.34.

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Margaux PANSIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé